Đất KCN Minh Hưng Hàn Quốc cũng là một trong những khu vực nóng lên theo làn sóng đầu tư vào nhà đất vùng ven và lân cận khu công nghiệp hiện nay.
Trong giai đoạn hiện nay, đất khu công nghiệp được xem là sự lựa chọn vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Sự nóng lên của bất động sản công nghiệp tạo ra nhiều bước tiến cho hạ tầng, dòng vốn đầu tư và tất yếu bất động sản trong, lân cận KCN cũng được hưởng lợi.
Là khu công nghiệp nổi tiếng tại Chơn Thành, Bình Phước, Minh Hưng Hàn Quốc không chỉ là nơi tạo ra nguồn việc làm dồi dào, góp phần phát triển kinh tế địa phương mà còn là nơi liên tục tăng nhiệt trên các giao dịch nhà đất.
Tổng quan về KCN Minh Hưng Hàn Quốc
Vị trí KCN: KCN Minh Hưng Hàn Quốc nằm tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
- Phía Đông và phía Nam giáp với khu dân cư xã Minh Hưng,
- Phía Tây giáp với QL13, phía Bắc giáp với đất trồng cây cao su.
- Cách thành phố Hồ Chí Minh 90km, cách trung tâm thị xã Đồng Xoài 44 km
- Nằm giáp với khu dân cư xã Minh Hưng và cách Trung tâm thị trấn Chơn Thành 7km.
KCN Minh Hưng – Hàn Quốc nằm trong KCN Minh Hưng 700ha đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (giai đoạn I) tại Quyết định số 63/QĐ-UBND ngày 15/01/2007 và được điều chỉnh tại Quyết định số 2368/QĐ-UBND ngày 24/8/2009 và (giai đoạn II) tại Quyết định số 1024/QĐ-UBND ngày 27/4/2009.
Tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng KCN là 11.864.263 USD trong đó vốn góp thực hiện dự án là 6.000.000 USD. Tổng diện tích định hướng quy hoạch lên đến 392.28 ha (trong đó giai đoạn I là 192.28ha đã đi vào hoạt động và giai đoạn II là 200ha đang làm thủ tục đầu tư hạ tầng).
Diện tích thực hiện giai đoạn I như sau:
- Đất tự nhiên KCN: 192.28 ha
- Đất hành chính, dịch vụ và quản lý KCN: 8.1 ha
- Đất công nghiệp cho thuê: 132.09 ha.
- Đất cây xanh: 25.14 ha.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 4.92 ha.
- Đất giao thông: 17.96 ha.
- Đất ở công nhân, chuyên gia, văn hoá: 4.04 ha.
- Diện tích đã cho thuê: 120 ha.
Diện tích thực hiện giai đoạn II như sau:
- Đất tự nhiên KCN: 200 ha
- Đất hành chính, dịch vụ và quản lý KCN: 2,46 ha
- Đất công nghiệp, bến bãi và kho tàng: 143,77 ha.
- Đất cây xanh: 22,597 ha.
- Đất hạ tầng kỹ thuật : 7,72 ha.
- Đất giao thông: 23,453 ha.
Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN
- Hệ thống giao thông : Có QL13 là tuyến đường quan trọng giữ vai trò là trục giao thông chính có lộ giới 60m với 6 làn xe, giao thông trong KCN gồm các tuyến đường D1 nối với QL13 và các tuyến đường còn lại từ D2 đến D9.
- Hệ thống cấp điện : Sử dụng nguồn điện quốc gia qua tuyến 22KV dọc theo QL13, xây dựng trạm biến thế trung gian 110/22KV phục vụ riêng cho KCN, trong KCN cũng xây dựng 2 tuyến trung thế 22KV và 3 trạm biến áp độc lập để phục vụ hệ thống đèn chiếu sáng.
- Hệ thống cấp thoát nước:
- Cấp nước : Giai đoạn đầu sử dụng nguồn nước ngầm được khai thác tại chỗ, giai đoạn sau sử dụng nguồn nước từ nhà máy theo quy hoạch chung của tỉnh, đấu nối với hệ thống cấp nước trong KCN, xây dựng đài nước, các bể chứa và các trạm bơm để điều hòa nước phục vụ trong KCN.
- Thoát nước : Nước mưa thải ra suối Sa Cát, nước bẩn trong KCN từ các nhà máy, xí nghiệp được xử lý tập trung đạt tiêu chuẩn cho phép thải ra suối hiện hữu.
Hệ thống thông tin liên lạc : Được đấu nối với tổng đài huyện Hớn Quản, thiết kế các tuyến cáp nhánh đấu nối với tủ phân phối cáp đưa vào từng khu vực trong KCN.
Các công trình công cộng khác: nhà hàng, bưu điện, ngân hàng, khu vui chơi thể thao giải trí văn hóa. Bố trí 3 cụm bãi trải đều trong KCN để xây nhà kho, phòng cháy chữa cháy,...
KCN Minh Hưng Hàn Quốc ở thời điểm này hội tụ khá nhiều ưu điểm nổi bật so với mặt bằng các KCN trên địa bàn huyện Chơn Thành. Điều này đồng nghĩa với lượng thu hút đông đảo người lao động và cư dân về sinh sống, lập nghiệp. Nhờ đó, đất KCN Minh Hưng Hàn Quốc cũng trở thành chủ đề được quan tâm.
Đất KCN Minh Hưng Hàn Quốc có sức hút ra sao?
Hiện nay, không hiếm để tìm thấy những thông tin liên quan đến mua, bán đất KCN Minh Hưng Hàn Quốc. Không riêng gì nhà đầu tư, khách hàng cá nhân, có nhu cầu ở thực cũng đã quan tâm hơn đến khu vực này.
Trước hết là sự sôi động của đất trong KCN, rất nhiều lô quy hoạch bài bản được rao bán với giá từ 1,2 triệu đồng/m2. Sở hữu đất nền trong KCN có thể tận dụng để khai thác nhiều hình thức kinh doanh hoặc cho thuê kho bãi xây sẵn,...
Thứ hai, đất lân cận khu công nghiệp cũng là điểm đến của nhiều người. Không riêng gì đất thổ cư, đất nền những dự án gần đây tất yếu tăng nhiệt. Những lô đất có pháp lý đầy đủ, hạ tầng đồng bộ luôn nhận được đánh giá cao. Đất thổ cư tìu vị trí có thể dao động từ 2 - 6,5 triệu đồng/m2; đất nền dự án cũng trong khoảng 5 - 7 triệu đồng/m2,...
Đất KCN Minh Hưng Hàn Quốc đang bước vào thời kỳ sôi động nhờ sức hút từ bất động sản công nghiệp. Về dài hạn, các KCN có hạ tầng, chất lượng tốt sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ, do đó, bất động sản sẽ được hưởng và đạt tới những con số ấn tượng hơn về giá, tỷ suất sinh lợi.
Xem thêm: